Rate unter 2.000 € – Doppelhauspartner gesucht, nur 3 Minuten vom Strand

Ort
23683 Scharbeutz

Rate unter 2.000 € – Doppelhauspartner gesucht, nur 3 Minuten vom Strand

Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 132,00 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Parken im Freien
Garten
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 492,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und begehrten Lage von Haffkrug entsteht eine moderne Doppelhaushälfte im zukunftsweisenden KfW-40-Standard und das nur 2–3 Minuten Fußweg vom Ostseestrand entfernt. Eine Hälfte ist bereits vergeben, für die zweite Hälfte suchen wir nun den passenden Baupartner, um dieses Projekt gemeinsam zu realisieren. So haben Sie die Chance, Teil eines attraktiven Neubaus zu werden und Ihre Traum-Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen zu gestalten.Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Aktuell befindet sich Ihr neues Zuhause noch in der Planungsphase. Das ist Ihre Chance! Sie können aktiv Einfluss auf die Gestaltung nehmen und Ihre Doppelhaushälfte genau so entwerfen, wie es zu Ihrem Leben und Ihren Wünschen passt. Ob Raumaufteilung, Details der Ausstattung oder die Anordnung der Fenster hier sind Ihre Ideen gefragt.

Dieses Neubauprojekt wird unter höchsten energetischen Gesichtspunkten realisiert. Eine optimale Wärmedämmung, modernste Haustechnik (inklusive effizienter Wärmepumpe) und dreifach verglaste Fenster garantieren nicht nur einen minimalen Energieverbrauch, sondern auch ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem guten Gefühl, umweltbewusst zu leben.

Die großzügig konzipierte Doppelhaushälfte bietet mit ihrem privaten Gartenanteil viel Platz für Familienleben, Hobbys oder einfach nur zum Entspannen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es, individuelle Bedürfnisse zu berücksichtigen: Gestalten Sie einen weitläufigen offenen Wohn-Essbereich, richten Sie ein inspirierendes Homeoffice ein oder planen Sie zusätzliche Kinder- und Gästezimmer. Die Abstimmung mit dem erfahrenen Bauträger sorgt dafür, dass Ihre Vorstellungen optimal umgesetzt werden.

Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu Ihrem privaten Außenbereich. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Ankommen.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Haffkrug ist die perfekte Symbiose aus individueller Gestaltungsfreiheit, zukunftsorientiertem Bauen und einer attraktiven Lage nahe dem Meer. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause, das von Grund auf nach Ihren Vorstellungen entsteht und Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet.

Kontaktdaten

Yannik Neumann
Yannik Neumann
Eidelstedter Platz 6B
22523 Hamburg

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Das Grundstück in Scharbeutz/Haffkrug bietet eine absolut erstklassige Lage, nur etwa 500 Meter vom beliebten Ostseestrand entfernt. Die feinsandige Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Strandspaziergängen, Wassersport und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Scharbeutz und das nahe gelegene Timmendorfer Strand sind besonders begehrt für ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste ideal ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Ostseetherme, verschiedene Golfplätze und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen liegen in der direkten Umgebung und bieten zahlreiche Optionen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 sowie der Bahnhof von Scharbeutz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg und anderen Städten.

Die Lage des Grundstück verbindet die idyllische Strandnähe mit urbanem Komfort und einer perfekten Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die die Ostsee lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 492,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
498.000 €
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Hier einige Highlights

__Garantierte Bauzeit – 9 Monate

__KfW 40 „Klimafreundliches Wohngebäude“

__Energieeffizientes Heizen

__Wohlige Wärme - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung

__Angenehmes Klima - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

__Top- Dämmung bei allen Bauteilen

__Optimale Aufteilung – frei wählbar

__Wohn-Esszimmer mit offener oder geschlossener Küche

__Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bereits inklusive

__Hochwertige Putzfassade mit anthrazitfarbenen Fenstern außen

__Hoher Wiederverkaufswert

__All-inclusive-Versicherungspaket

__Zuverlässiger Baupartner – außergewöhnlich gute Bonität

__Frei planbare Grundrisse

__Ausnahmslos hochwertige Markenbaustoffe

__Garantierter Festpreis bei Baubeginn innerhalb von 12 Monaten nach Vertrag