Neubau-Bungalow an der Ostsee – nur 3 Minuten bis zum Strand

Ort
23683 Scharbeutz

Neubau-Bungalow an der Ostsee – nur 3 Minuten bis zum Strand

Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 100,00 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Parken im Freien
Garten
Abstellraum

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 704,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und begehrten Lage von Haffkrug entsteht ein moderner Neubau-Bungalow im zukunftsweisenden KfW-40-Standard – und das nur 2–3 Minuten Fußweg vom Ostseestrand entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren persönlichen Wohntraum an der Ostsee zu erfüllen – energieeffizient, barrierearm und ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Aktuell befindet sich Ihr neues Zuhause noch in der Planungsphase, Ihre Chance, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken! Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Details wie Fensteranordnung und Terrassengestaltung – hier können Sie Ihre Ideen einbringen und Ihr Haus genau so planen, wie es zu Ihrem Leben passt.

Der Neubau wird unter höchsten energetischen und qualitativen Gesichtspunkten realisiert. Eine optimale Wärmedämmung, modernste Haustechnik inklusive effizienter Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für minimalen Energieverbrauch und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. So profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem guten Gefühl, nachhaltig und umweltbewusst zu leben.

Der großzügig konzipierte Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für jede Lebensphase. Durchdachte Grundrisslösungen ermöglichen offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, gemütliche Rückzugsorte sowie ausreichend Platz für Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten, der Raum für Entspannung und Erholung bietet.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Ankommen.

Dieser Neubau-Bungalow in Haffkrug vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Strandnähe. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben an der Ostsee – ruhig, komfortabel und zukunftsorientiert.

Kontaktdaten

Yannik Neumann
Yannik Neumann
Eidelstedter Platz 6B
22523 Hamburg

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Das Grundstück in Scharbeutz/Haffkrug bietet eine absolut erstklassige Lage, nur etwa 500 Meter vom beliebten Ostseestrand entfernt. Die feinsandige Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Strandspaziergängen, Wassersport und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Scharbeutz und das nahe gelegene Timmendorfer Strand sind besonders begehrt für ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste ideal ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Ostseetherme, verschiedene Golfplätze und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen liegen in der direkten Umgebung und bieten zahlreiche Optionen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 sowie der Bahnhof von Scharbeutz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg und anderen Städten.

Die Lage des Grundstück verbindet die idyllische Strandnähe mit urbanem Komfort und einer perfekten Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die die Ostsee lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 704,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
669.000 €
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Hier einige Highlights

__Garantierte Bauzeit – 9 Monate

__KfW 40 „Klimafreundliches Wohngebäude“

__Energieeffizientes Heizen

__Wohlige Wärme - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung

__Angenehmes Klima - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

__Top- Dämmung bei allen Bauteilen

__Optimale Aufteilung – frei wählbar

__Wohn-Esszimmer mit offener oder geschlossener Küche

__Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bereits inklusive

__Hochwertige Putzfassade mit anthrazitfarbenen Fenstern außen

__Hoher Wiederverkaufswert

__All-inclusive-Versicherungspaket

__Zuverlässiger Baupartner – außergewöhnlich gute Bonität

__Frei planbare Grundrisse

__Ausnahmslos hochwertige Markenbaustoffe

__Garantierter Festpreis bei Baubeginn innerhalb von 12 Monaten nach Vertrag