Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen und rund 432,1 Quadratmetern Gesamtwohnfläche in zentraler Lage von Halstenbek, auf einem Grundstück von rund 959 Quadratmetern.
Das Haus ist 2021 nach Wohnungseigentumsgesetz in vier Einheiten aufgeteilt worden; für jede Einheit besteht ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Die Einheiten verteilen sich auf Souterrain, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss und reichen von rund 42 bis rund 154 Quadratmetern.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Im Jahr 2021 wurden nach vorliegenden Angaben die Gaszentralheizung erneuert und Bäder anteilig modernisiert; darüber hinaus besteht Sanierungsbedarf. Der Angebotspreis bildet den Zustand ab. Wir empfehlen, die Besichtigung mit einem Sachverständigen Ihrer Wahl durchzuführen.
Drei Wohnungen sind vermietet, die Dachgeschosswohnung wird zum 1. November 2026 frei und eignet sich damit zur Eigennutzung. Das Haus kann im Ganzen oder wohnungsweise erworben werden – die Aufteilung ist bereits vollzogen, ein späterer Einzelverkauf der Einheiten ist ohne weitere Teilungsschritte möglich.
Ein Angebot für Kapitalanleger, die Bestand mit Entwicklungsspielraum suchen, ebenso wie für Käufer, die selbst einziehen und die restlichen Einheiten vermieten möchten.
