Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-West-Terrasse!

Ort
25462 Rellingen
Etage
1 von 3

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-West-Terrasse!

Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 62,74 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 62,74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Rellingen, einer attraktiven und lebendigen Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Dank der Nähe zur Metropolregion Hamburg genießen Sie hier eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und dem ruhigen Charme einer kleinstädtischen Umgebung.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in einer grünen, verkehrsberuhigten Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet ausreichend Platz sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zum Eigennutz – ideal für Singles oder Paare.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einladendes, gemütliches Ambiente. Die großzügige Terrasse rundet das Angebot ab. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier und im Wohnzimmer lange Sonnenstunden und einen besonders schönen Lichtverlauf.

Die Lage zählt zu den gefragtesten in Rellingen und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnumfeld nahe Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kontaktdaten

Nils Schmidt
Nils Schmidt
Eidelstedter Platz 6B
22523 Hamburg

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Willkommen in Rellingen – Ihrem neuen Zuhause in Schleswig-Holstein!

Rellingen, eine charmante Gemeinde mit rund 14.725 Einwohnern auf 13,18 km², bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage. Im Osten grenzt Rellingen an die pulsierende Metropole Hamburg, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt ermöglicht. Die Autobahn A23 erreichen Sie in nur 2 Minuten mit dem Auto – ein Vorteil, den sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende sehr zu schätzen wissen.

Für Familien bietet Rellingen ein breites Bildungsangebot. Grundschulen wie die Brüder-Grimm-Schule und die Erich Kästner Schule sowie die Caspar-Voght-Schule, die Grund- und Gemeinschaftsschulangebote vereint, bieten hochwertige Bildung für Ihre Kinder.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und hohe Lebensqualität. Neben mehreren Kindergärten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein lebhafter Wochenmarkt gegenüber dem Rathaus. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Tierärzte sichergestellt, und auch eine gut ausgestattete Bücherei sowie regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährliche Frühlingsfest, bereichern das Freizeitangebot.

Sportbegeisterte werden sich im Sportverein Rellingen wohlfühlen, der ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bereitstellt. Die Umgebung lädt außerdem zu zahlreichen Outdoor-Freizeitmöglichkeiten ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gemütlichkeit einer Gemeinde und die Nähe zur Großstadt.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Rellingen kennenzulernen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 62,74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,00 m²
Kaufpreis
219.000 €
Nebenkosten
2.924,67 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
1.621 €
Hausgeld
369,46 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist nur im Erfolgsfall, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, fällig.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, gefliest

Küche: Herd (Bosch), Backofen (Bosch), Spülmaschine (Bosch), Kühlschrank (Bosch), Fenster

Balkon: überdacht, windgeschützt

Boden: Laminat, Fliesen

Kellerraum

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.08.2020
Gültig bis21.08.2030
Endenergieverbrauch205,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartGas-Heizung
A+
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B
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