VERKAUFT! Helle 2-Zimmer Wohnung in praktischer Lage in Halstenbek!

Ort
25469 Halstenbek
Etage
6 von 6

VERKAUFT! Helle 2-Zimmer Wohnung in praktischer Lage in Halstenbek!

Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 45,00 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Personenaufzug
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,24 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Halstenbek, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und somit im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, ein praktisches Badezimmer sowie einen großzügigem Balkon.

Das Wohnzimmer besticht durch seine helle und einladende Atmosphäre, die durch die große Fensterfront zum Balkon hin unterstrichen wird. Mit ca. 22m² lässt sich in dem Wohnzimmer ein wunderbarer Ort für Sie und Ihre Gäste schaffen. Die offene Küche, gefliest und funktional ausgestattet, verfügt über einen Herd, einen Backofen und ein Waschbecken. Eine Theke mit zwei Barhockern trennt den Küchenbereich optisch ab und bietet einen gemütlichen Platz für Mahlzeiten oder gesellige Abende.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit "Whirlpool"-Funktion, eine Toilette und ein Waschbecken – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Der Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet eine schöne Aussicht und lädt dazu ein, in Ruhe zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Halstenbek ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine schönes Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kontaktdaten

Herr Sebastian Kaleb
Herr Sebastian Kaleb
Eidelstedter Platz 6B
22523 Hamburg

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Halstenbek, was eine hervorragende Anbindung an die Städte Pinneberg und Hamburg gewährleistet. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, was besonders für Berufspendler oder Stadtausflüge von Vorteil ist.

Die direkte Umgebung der Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich ein Bäcker, ein Blumenladen und verschiedene gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Eine Tankstelle in der Nähe sorgt zudem für die bequeme Versorgung mit Kraftstoff.

Nur eine kurze 5-minütige Autofahrt entfernt liegt das Zentrum von Halstenbek. Hier stehen Supermärkte wie Edeka und Aldi zur Verfügung, ebenso wie eine Vielzahl kleiner Geschäfte, Ärzte und Dienstleister. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle erforderlichen Besorgungen schnell und unkompliziert zu erledigen.

Die Wohnung selbst profitiert von einer angenehmen Ruhe, da es keine großartige Lärmbelästigung gibt. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befinden, verfügt über einen eigenen Spielplatz, der vor allem für Familien mit Kindern eine attraktive Möglichkeit zur Freizeitgestaltung bietet. Dies trägt zu einer familienfreundlichen Atmosphäre bei.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Halstenbek eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung, nahen Einkaufsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,24 m²
Kaufpreis
169.000 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
281,37 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist nur im Erfolgsfall, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, fällig.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Boden: Laminat, Fliesen

Balkon: saniert 2020

Küche: Herd, Backofen, Waschbecken, offene Küche

Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne mit eingebauten Drüsen

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.11.2013
Gültig bis15.05.2028
Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
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