3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Pinneberg – zentral, ruhig & mit großem Potenzial

Ort
25421 pinneberg
Etage
3 von 5

3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Pinneberg – zentral, ruhig & mit großem Potenzial

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 79,20 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Bad mit Badewanne
Parkett
Personenaufzug
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 79,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,24 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in bester Lage von Pinneberg! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint zentrales Wohnen, Ruhe und Potenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel – alles bequem zu Fuß erreichbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 verfügt über insgesamt 95 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, eine Küche mit Gestaltungsspielraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen jedoch viel Raum für eigene Ideen und eine nachhaltige Wertsteigerung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier entsteht mit etwas Liebe zum Detail Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Pinneberg.

Stellen Sie jetzt eine Anfrage und erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, zusätzlichen Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung.

Kontaktdaten

Herr Sebastian Kaleb
Herr Sebastian Kaleb
Eidelstedter Platz 6B
22523 Hamburg

Hier befindet sich die Immobilie

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pinneberg – einer Stadt im Aufschwung. Mit rund 45.000 Einwohnern erfreut sich Pinneberg wachsender Beliebtheit, was sich besonders an der Modernisierung des Bahnhofs und der Innenstadt zeigt. Nur etwa drei Gehminuten trennen Sie hier von der belebten City mit ihren modernen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäften.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Pinneberger Bahnhof in nur fünf Gehminuten. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an Hamburg. Im direkten Umfeld befinden sich zudem mehrere Schulen – darunter ein Gymnasium und eine Berufsschule – sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Wenn Sie Ruhe suchen, ist der Pinneberger Stadtwald ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit vom Alltag.

Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn (ca. drei Fahrminuten) eine optimale Anbindung sowohl in Richtung Hamburg als auch nach Elmshorn.

Die Wohnung selbst liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien in ruhiger Wohnlage. Eine schön angelegte Grünfläche umgibt das Gebäude. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Highlights der Lage:
•Supermarkt: ca. 300 m
•Bahnhof: ca. 800 m
•Krankenhaus: ca. 800 m
•Apotheke: ca. 500 m
•Schulen: ca. 250 m & 350 m
•Fitnessstudio: ca. 350 m
•Stadtwald: ca. 400 m

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 79,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,24 m²
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
409 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist nur im Erfolgsfall, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, fällig.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.08.2018
Gültig bis28.08.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf128,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H