Im Ortskern von Halstenbek, und trotzdem ruhig gelegen, entsteht diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss links. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Neubauqualität auf eine besonders stimmige Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,49 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz und überzeugt dabei mit einem echten Highlight: einer überdachten Loggia mit ca. 5,38 m², die das Wohnen im Dachgeschoss um eine ganz besondere Qualität bereichert. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot hervorragend ab.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 25,48 m², der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig ausreichend Platz für Wohnen, Essen und entspanntes Zusammensein bietet. Von hier aus erschließt sich die nach Westen ausgerichtete Loggia — überdacht, geschützt und zu jeder Jahreszeit nutzbar. Ein Außenbereich, der nicht nur bei strahlendem Sonnenschein überzeugt, sondern auch bei einem regnerischen Abend seinen ganz eigenen Charme entfaltet.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein besonders großzügiges Schlafzimmer mit ca. 17,16 m², das reichlich Platz für ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit oder zusätzlichen Möbeln lässt, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10,00 m², das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung ein hohes Maß an Flexibilität und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Das Badezimmer mit ca. 6,40 m² ist großzügig geplant und lässt sich zum aktuellen Zeitpunkt in der Planungsphase noch individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten — von der Fliesenauswahl bis zur Sanitärausstattung. Gleich zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für angenehm viel Stauraum im Alltag — ein praktischer Mehrwert, den man im Dachgeschoss nicht immer findet. Ein zentral angeordneter Flur verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und sorgt für eine durchdachte Wohnstruktur.
Auch die Ausstattung des Projekts überzeugt mit einem modernen und zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Geplant sind unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, ein moderner Aufzug sowie eine Tiefgarage. Besonders komfortabel ist dabei die direkte Aufzugsverbindung von der Wohnetage bis in die Tiefgarage und umgekehrt, sodass sämtliche Ebenen des Hauses bequem und wettergeschützt erreichbar sind. Die Wohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt mit klarem Fokus auf zeitgemäßes, wertbeständiges Wohnen. Grundrissanpassungen und die Gestaltung der Sanitärräume sind – je nach Planungsstand – teilweise noch individuell möglich. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und vom Käufer auf eigene Kosten zu realisieren. Elektrische Rollläden sind aktuell nicht standardmäßig inbegriffen, können jedoch optional gegen einen Aufpreis von ca. 3.000 – 5.000 € je Wohneinheit nachgeordert werden.
WE 8 bietet damit die ideale Kombination aus moderner Neubauqualität, einem großzügigen Grundriss mit drei Zimmern, zwei Abstellräumen und einer überdachten Westloggia — in gefragter Lage von Halstenbek. Eine Wohnung, die sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch als wertstabile Investition äußerst interessant ist.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 geplant.
Grundriss-Änderungen aktuell noch möglich!
Eine Finanzierung dieser Wohnung ist bereits ab ca. 1.877,46 € mtl. darstellbar. Gern beraten wir Sie hierzu persönlich.
Hinweis:
Neben dieser Wohnung stehen im Projekt noch weitere Einheiten zur Verfügung, die im Laufe der nächsten Woche veröffentlicht werden. Alle Interessenten, die bereits jetzt eine Anfrage stellen, erhalten im Laufe der kommenden Woche selbstverständlich weitere Details zum Gesamtprojekt und zu den zusätzlich verfügbaren Wohnungen.
