Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die im Jahr 1997 erbaut wurde und sich in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Halstenbek befindet. Genießen Sie die Vorzüge des Dachgeschosses in einem gepflegten 8-Parteien Haus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66,53 qm und einer Nutzfläche von 35,15 qm bietet diese moderne Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung wird sofort die Helligkeit und Freundlichkeit spürbar, unterstützt durch eine Fußbodenheizung, die in den meisten Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 20 qm große Wohnzimmer, das den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird, dank der beiden großen Fenster. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen, aber feinen Balkon mit Süd-West Ausrichtung, der Ihnen einen perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der Nachmittagssonne bietet.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine von AEG, ein Backofen von BOSCH, sowie ein Waschbecken und ein großes Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer besticht durch seine helle und moderne Optik und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das Dachfenster wurde 2023 erneuert und verfügt über ein solarbetriebenes Rollo für mehr Komfort.
Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Die beiden Schlafzimmer versprechen Gemütlichkeit und können individuell genutzt werden.
Derzeit besteht ein Mietverhältnis seit 2015, welches eine Nettokaltmiete von 840,- € im Monat einbringt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 243,44€, wovon 88,81€ nicht umlagefähig sind. Zudem steht der WEG eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.181,38€ zur Verfügung.
Ein praktischer Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür komplettiert dieses attraktive Angebot und erleichtert den Alltag.
Zögern Sie nicht und stellen Sie noch heute eine Anfrage um mehr Bilder, Informationen sowie Zugang zum 360-Grad Rundgang der Immobilie zu erhahlten.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
